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　　南都訊 記者葛倩 龍玉琴 昨日，住建部副部長齊驥接受媒體採訪時透露保障房政策調整規劃，廉租房公租房並軌運行後，將建立統一申請受理渠道和程序。
　　按照目前規定，廉租房主要針對具有戶籍的低收入住房困難家庭，公租房主要針對中等偏下收入住房困難家庭、新就業職工和有穩定職業併在城市居住一定年限的外來務工人員。並軌後，人群同樣有所區分。齊驥表示，公租房的供應對象覆蓋最低收入、低收入和中等偏下收入住房困難家庭，分配時將按收入從低到高排序，優先保障低收入住房困難家庭，並對他們實行租金減免政策。與最低收入、低收入的住房保障對象相比，部分人群有一定住房支付能力，卻限於種種原因暫時支付能力不足，即所謂的“夾心層”。目前北京、上海等地以共有產權保障房的形式解決此類人群的問題。主要做法是，地方政府讓渡部分土地出讓收益，有的還給予適當財政補助、稅費減免，以降低住房的建設成本，然後以低於市場價格配售給符合條件的購房家庭。配售時，在合同中明確共有雙方的產權份額及將來上市交易的條件和增值所得的分配比例。齊驥認為，此方式不僅能夠解決群眾困難，也能避免陷入福利陷阱。這一表態，也被多位業內人士認為是住建部對此方式的肯定。齊驥透露，下一步，住建部將指導各地有序開展共有產權保障的探索，並完善產權分配和上市交易調節機制，消除牟利和尋租空間。而中國房地產學會副會長陳國強則認為，這一方式在個別城市可以嘗試，但住建部不宜統一要求，因為部分城市根本沒有太多保障性住房的需求。　　（原標題：住建部：廉租房公租房將統一申請渠道）